RightNOW Spain

Срок возврата арендный залог (fianza) за аренду в Испании

RU deposit

По LAU невозвращенный остаток залога начисляет законные проценты после одного месяца с даты сдачи ключей. Вычеты должны быть перечислены письменно с обоснованием.

Быстрый ответ

Проценты: начинаются после одного месяца с даты сдачи ключей, если арендодатель не вернул остаток.
Вычеты: арендодатель обязан предоставить письменный перечень с суммами и обоснованием.
Без обоснования — без вычетов: устные заявления об ущербе не имеют юридической силы.
Путь: письменное требование, затем burofax, если молчат, затем претензия или суд.

NAVI

Расскажите, что случилось с залогом

NAVI подготовит требование возврата денег.

Требуйте возврат залога

NAVI подготовит письменное требование и шаги для возврата вашего залога.

Начать требование о возврате залога

Что нужно для возврата залога

Подписанный договор аренды с суммой залога.
Подтверждение оплаты залога: банковский перевод, квитанция или пункт договора.
Доказательство сдачи ключей: подписанный акт, email или сообщение.
Фотографии при выезде. В идеале совместный акт осмотра.
Переписка с арендодателем или агентством по вопросу залога.

Что сделать сначала

Пошлите письменное требование после сдачи ключей, если залог не вернули.
Укажите точную сумму, дату сдачи ключей и ваш банковский счёт для перевода.
Дайте срок 10 рабочих дней для ответа.
Нет ответа: отправьте burofax на зарегистрированный адрес арендодателя.

Документы и доказательства

Договор аренды и подтверждение оплаты арендного залога (fianza).
Передача ключей, фото, инвентарь и переписка.
Данные арендодателя или агентства и банковские записи.

Сроки и риск

Нет письменного доказательства сдачи ключей: арендодатель может оспорить дату выезда.
Нет фотографий при выезде: сложнее оспорить вычеты за предполагаемый ущерб.
Требование только устно или в мессенджере: нет формального следа.
Не запрашиваете письменного обоснования вычетов: ослабляет позицию.
Промедление: право на проценты начинается после одного месяца с даты сдачи ключей.

Арендодатель отказывает или не отвечает?

Расскажите NAVI. План burofax или претензии с нужными доказательствами.

Эскалировать спор о залоге

Нужна защита на каждый день, а не разовая проверка?

Включено: проверка испанских документов, писем, требований и договоров до подписания, планы действий, консультация и отправка ваших претензий официальным уведомлением (burofax).

29,90 € / месяц НДС (IVA) включён. Открыть План защиты