Termen de returnare garanție de chirie (fianza) pentru chirie în Spania

Răspuns rapid

• Dobanzi: incep dupa o luna de la predarea cheilor daca proprietarul nu returneaza soldul.
• Retineri: proprietarul trebuie să furnizeze un detaliu scris cu sume si justificare.
• Fără justificare nu exista reținere: declaratiile verbale despre daune nu conteaza.
• Cale: cerere scrisă, apoi scrisoare certificată (burofax) dacă nu răspunde, apoi reclamație sau instanta.

Ce iti trebuie pentru a recupera garanția

• Contract de chirie semnat cu suma garanției.
• Dovada platii garanției: transfer bancar, chitanta sau clauza contractului.
• Dovada predarii cheilor: document semnat, email sau mesaj.
• Fotografii la plecare. Ideal un proces verbal comun.
• Corespondenta cu proprietarul sau agentia despre garanție.

Ce faci mai întâi

• Trimite o cerere scrisă dupa predarea cheilor dacă garanția nu a fost returnata.
• Mentioneaza suma exacta, data predarii si contul tau bancar pentru transfer.
• Acorda un termen de 10 zile lucratoare pentru răspuns.
• Fără răspuns: trimite o scrisoare certificată (burofax) la adresa inregistrata a proprietarului.

Documente și dovezi

• Contract de chirie și dovada plății garanție de chirie (fianza).
• Predarea cheilor, fotografii, inventar și mesaje.
• Date proprietar/agenție și înregistrări bancare.

Termene și risc

• Fără dovada scrisă a predarii cheilor: proprietarul poate contesta data plecarii.
• Fără fotografii la plecare: mai greu de contestat reținerile pentru daune presupuse.
• Cerere doar verbala sau prin mesaj: fără urma formală.
• Nesolicitarea justificarii scrise a reținerilor: slabeste pozitia.
• Asteptare prea lunga: dreptul la dobanzi curge dupa o luna de la predarea cheilor.

Pagini conexe