Locuință și chirie în Spania: drepturile tale de chiriaș într-un loc
Nu ți se returnează garanția, o cerere judiciară de evacuare (demanda de desahucio), clauze abuzive sau o mărire a chiriei — tot parcursul chiriei în Spania, explicat simplu și cu o verificare gratuită prin NAVI.
Verifică situația mea de locuință →✓ Fără cont · ✓ Câteva minute
Alege situația ta
Nu ți se returnează garanția chiriei (fianza)? Termene, dovezi și cum o recuperezi.
Deschide ghidul → Evacuare (desahucio)O cerere judiciară (demanda) sau notificare? Drepturile tale, termenul, dreptul de a opri evacuarea prin plată (enervación) și ajutorul juridic gratuit (justicia gratuita).
Deschide ghidul → Clauze abuziveComision, garanție umflată, toate reparațiile pe tine — ce clauze sunt nule.
Deschide ghidul → Mărirea chirieiCând mărirea e legală: plafonul IPC/IRAV, notificarea și ce recuperezi.
Deschide ghidul → NIE pentru a cumpăra o locuințăNu trebuie să fii rezident ca să cumperi, dar îți trebuie un NIF spaniol pentru act și taxe.
Deschide ghidul → Credit ipotecar ca nerezidentProcedura, cine plătește ce costuri și asigurarea pe care banca nu ți-o poate impune.
Deschide ghidul → Nu îmi pot plăti ipotecaOpțiunile tale legale și cum ceri în scris Codul de bune practici.
Deschide ghidul →Nu știi care e problema ta?
Spune-i lui NAVI problema ta de locuință — garanție, evacuare, o clauză sau o mărire. Alege calea corectă, drepturile, termenele și următorul document, fără cont.
Descrie situația mea →Explorează celelalte hub-uri
Ghid informativ despre locuință și chirie (vivienda) în Spania. Normele și termenele se schimbă — verifică-ți cazul cu NAVI sau un avocat de justicia gratuita.
Istoricul modificărilor
- Participarea la OVHcloud Startup Program a fost eliminată; marca OVHcloud și însemnul de membru nu mai apar. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Aspectul însemnelor programelor din subsolul comun al site-ului a fost actualizat; textul paginii nu s-a schimbat. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Prezentarea Pactului privind IA menționează acum angajamentele voluntare semnate din Pilonul II și trimite la lista semnatarilor Comisiei Europene. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Participarea la pilonul I al Pactului UE privind IA a fost adăugată la informațiile despre programe. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- A fost adăugată participarea la Google for Startups Cloud Program și OVHcloud Startup Program. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- În subsolul comun al site-ului au fost adăugate însemnele programelor și certificării. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- A fost actualizată o formulare comună mai multor pagini. Versiuni: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR
- Pagină publicată.
Acest ghid este informație generală despre dreptul spaniol, nu o opinie juridică pe cazul tău. Regulile se schimbă, iar rezultatul depinde de faptele și actele tale — verifică-ți situația înainte să acționezi.
Ai nevoie de protecție zilnică, nu doar de o verificare punctuală?
Include: verificarea documentelor spaniole, scrisorilor, cererilor și contractelor înainte de semnare, Planuri de Acțiune, consultație și trimiterea reclamațiilor prin burofax.