Habitação e arrendamento na Espanha: os seus direitos num só lugar
Fiança não devolvida, uma ação judicial de despejo (demanda de desahucio), cláusulas abusivas ou uma subida da renda — todo o percurso do arrendamento na Espanha, explicado de forma clara e com uma verificação com o NAVI.
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Fiança de aluguel (fianza) não devolvida? Prazos, provas e como reclamá-la.
Abrir guia → Despejo (desahucio)Uma ação judicial (demanda) ou notificação? Os seus direitos, o prazo, o direito de travar o despejo pagando (enervación) e a assistência jurídica gratuita (justicia gratuita).
Abrir guia → Cláusulas abusivasComissão, fiança inflacionada, todas as reparações em si — que cláusulas são nulas.
Abrir guia → Subida da rendaQuando a subida é legal: o teto IPC/IRAV, a notificação e o que reclamar.
Abrir guia → NIE para comprar imóvelNão é preciso residir para comprar, mas sim um NIF espanhol para a escritura e os impostos.
Abrir guia → Financiamento para não residenteO processo, quem paga que custos e o seguro que o banco não pode impor.
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Guia informativo sobre habitação e arrendamento (vivienda) na Espanha. As regras e os prazos mudam — verifique o seu caso com o NAVI ou um advogado de justicia gratuita.
Histórico de alterações
- A participação no OVHcloud Startup Program foi retirada; a marca OVHcloud e o distintivo de membro deixaram de aparecer. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Foi atualizada a apresentação das marcas dos programas no rodapé comum; o texto da página não foi alterado. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- A apresentação do Pacto para a IA indica agora os compromissos voluntários assinados do Pilar II e liga à lista de signatários da Comissão Europeia. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- A participação no Pilar I do Pacto da UE para a IA foi adicionada às informações sobre programas. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Foi adicionada a participação no Google for Startups Cloud Program e no OVHcloud Startup Program. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Foram adicionadas ao rodapé comum as marcas dos programas e da certificação. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Foi atualizada uma formulação comum a várias páginas. Versões: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR
- Página publicada.
Este guia é informação geral sobre direito espanhol, não um parecer jurídico sobre o seu caso. As regras mudam e o resultado depende dos seus factos e documentos — confirme a sua situação antes de agir.
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