Logement et location en Espagne : vos droits de locataire au même endroit
Caution non rendue, une demande d’expulsion (demanda de desahucio), des clauses abusives ou une hausse du loyer — tout le parcours de la location en Espagne, expliqué clairement et avec une vérification gratuite via NAVI.
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Caution de location (fianza) non rendue ? Délais, preuves et comment la réclamer.
Ouvrir le guide → Expulsion (desahucio)Une demande judiciaire (demanda) ou notification ? Vos droits, le délai, le droit d’arrêter l’expulsion en payant (enervación) et l’aide juridictionnelle gratuite (justicia gratuita).
Ouvrir le guide → Clauses abusivesHonoraires, caution gonflée, toutes les réparations sur vous — quelles clauses sont nulles.
Ouvrir le guide → Hausse du loyerQuand la hausse est légale : le plafond IPC/IRAV, la notification et le trop-payé.
Ouvrir le guide → NIE pour acheter un logementRésider n’est pas nécessaire pour acheter ; un NIF espagnol l’est, pour l’acte et les impôts.
Ouvrir le guide → Crédit immobilier non-résidentLa procédure, qui paie quels frais et l’assurance que la banque ne peut pas imposer.
Ouvrir le guide → Je ne peux plus payer mon créditVos options légales et comment demander par écrit le Code de bonnes pratiques.
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Guide informatif sur le logement et la location (vivienda) en Espagne. Les règles et délais changent — vérifiez votre cas avec NAVI ou un avocat de justicia gratuita.
Historique des modifications
- La participation à l’OVHcloud Startup Program a été retirée ; la marque OVHcloud et le badge de membre ne sont plus affichés. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- La présentation des marques des programmes a été mise à jour dans le pied de page commun. Le texte de la page n’a pas changé. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- La présentation du Pacte pour l’IA mentionne désormais les engagements volontaires signés du pilier II et renvoie à la liste des signataires de la Commission européenne. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- La participation au pilier I du pacte européen pour l’IA a été ajoutée aux informations sur les programmes. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- La participation au Google for Startups Cloud Program et à l’OVHcloud Startup Program a été ajoutée. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Les marques des programmes et de certification ont été ajoutées au pied de page commun. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR, UK, DE, NL, PL
- Une formulation commune à plusieurs pages a été mise à jour. Versions: EN, ES, RU, FR, RO, PT, AR
- Page publiée.
Ce guide est une information générale sur le droit espagnol, pas un avis juridique sur votre dossier. Les règles évoluent et le résultat dépend de vos faits et documents : vérifiez votre situation avant d’agir.
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